Reunión de Directores de los Registros de la Propiedad Inmueble, Marzo 2020.

 

PROVINCIA DE BUENOS AIRES

 

Dirección Provincial del Registro de la Propiedad

Director: Dr Norberto Germán  ABIUSO CABRAL

Dirección: Calle 44 entre 4 y 5 C.P. (1.900)

Tel/ fax:  (0221-4292500).-

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 CAPITAL FEDERAL

 

Dirección General del Registro de la Propiedad Inmueble

Directora: Dra. Soledad Mariella BARBOZA.-

Dirección: Avenida Belgrano Nº 1130 Piso 2 CP (1092) Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Tel/ fax: 011-4383-9468; 4381-477: 4384-6531

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PROVINCIA DE  CATAMARCA

 

Dirección Provincial del Registro de la Propiedad Inmobiliaria y Mandatos.-

Director:  Dr Fernando MONGUILLOT .

Dirección: Chacabuco Nº 893 esquina Vicario Segura C.P. ( 4700 )San Fernando del Valle de Catamarca .-

Tel/ fax: 0383-437531/32.-

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PROVINCIA DE  CHACO

JURISDICCION RESISTENCIA

 

Dirección  del Registro de la Propiedad Inmueble

Directora: Dra Lilia Noemí DIEZ

Dirección: Avenida  Las Heras Nº 95  esquina Juan B Justo. (3500) Resistencia Chaco  

Tel/ fax: 0362-4453183.- 4423266

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JURISDICCION PRESIDENCIA ROQUE SAENZ PEÑA

 

Dirección  del Registro de la Propiedad Inmueble

Directora: Esc Patricia Viviana BLANCO.-

Dirección: 9 de Julio Nº 381  (3700) Presidencia Roque Sáenz Peña. Chaco 

Tel/ fax: 0364-4429074

Cel:0379-154596416

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PROVINCIA DE  CHUBUT

 

Dirección General de Registros de  la Propiedad Inmueble.-

Directora: Esc. Adriana Silvina FERLAN

Dirección: Hipólito Irigoyen Nº 217 C.P. (9103) Rawson, Chubut.-

Tel/ fax: 0280-4484019

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PROVINCIA DE  CORDOBA

 

Dirección  del Registro General de la Provincia.-

Directora: Esc Marisa CAMPORRO OLIVARES

Dirección: Santa Cruz y Luis Apeistia  C.P. (5000) Córdoba.-

Tel/ fax: 0351-48883526/527/525.-

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PROVINCIA DE  CORRIENTES

 

Dirección del Registro de la Propiedad Inmueble..-

Directora: Esc María Eugenia DEMETRIO.

Dirección: Avenida 3 de Abril y Mendoza  C.P. (3.400) Corrientes.-

Tel/ fax: 0379-4437517.-

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PROVINCIA DE  ENTRE RIOS

 

Dirección General  del Notariado, Registros y Archivos.-

Directora:  Dra María Lucrecia TEPSICH.-

Dirección: Tucumán Nº 682 C.P. (3.100) Paraná Entre Ríos.-

Tel/ fax: 0343-4310714/4208263

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PROVINCIA DE  FORMOSA

 

Dirección  del Registro de la Propiedad Inmueble.-

Directora: Dra Graciela SIAN

Dirección: Sarmiento  Nº 960  Monoblock “C “. C.P. (3600 ) Formosa .-

Tel/ fax: 0370-4436195

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PROVINCIA DE  JUJUY

 

Dirección General de Inmuebles.-

Director: Esc Julio ACUÑA.

Dirección: Av. 19 de  Abril y Otero  C.P. (4600) San Salvador de Jujuy.-

Tel/ fax: 0388-4221318/4238705.-

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PROVINCIA  DE LA PAMPA

 

Dirección Provincial del Registro de la Propiedad Inmueble..-

Director: Dr. Juan MECCA.

Dirección: Hilario Lagos Nº 330  C.P. (6300) Santa Rosa La Pampa .-

Tel/ fax: 0295-4437-391/ 4423773-428793 internos: 6621/6623

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PROVINCIA  DE LA RIOJA

 

Dirección General del Registro de la Propiedad Inmueble.-

Director:   Esc  Elías Ricardo ADI.-.

Dirección: Vélez Sarsfield  Nº 682 Planta Baja  C.P. (5.300) La Rioja.-

Tel/ fax: 0380-424487

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PROVINCIA  DE MENDOZA

Dirección de Registros Públicos y Archivos Judicial

 

(1, 3 y 4 CIRCUNSCRIPCION  JUDICIAL

Directora: Dra Paula Alfonso

Dirección: San Martin Nº 1225  C.P. (5500) Mendoza 

Tel/ fax: 0261-4497643

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direccióEsta dirección de correo electrónico está siendo protegida contra los robots de spam. Necesita tener JavaScript habilitado para poder verlo.

 

 SEGUNDA CIRCUNSCRIPCION JUDICIAL  

Directora: Esc Laura GIMENEZ.-

Dirección: Bernardo De  Irigoyen  Nº 48 C.P. (5600) San Rafaela, Mendoza 

Tel/ fax: 0260-4421787

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PROVINCIA  MISIONES

Dirección del Registro de la Propiedad Inmueble.-

Directora: Dra  Denisse Solange  KAKUBUR .

Dirección: Bolívar  Nº1229 Esq. General PAZ  C.P. (3.300) Posadas Misiones.-

Tel/ fax: 0376-447631/32.-

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PROVINCIA  NEUQUEN

 

Dirección del Registro de la Propiedad Inmueble.-

Directora: Esc María Laura SUAREZ.

Dirección: Basavilbaso Nº 295  C.P. (8.300) Neuquén.-

Tel/ fax: 0299-4423384.-4488384.-

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PROVINCIA  DE RIO NEGRO

 

Dirección del Registro de la Propiedad Inmueble

PRIMERA CIRCUNSCRIPCION  VIEDMA

Directora: Dra Olga ALONSO

Dirección: Moreno  Nº 175  C.P. (8500) Viedma, Rio Negro.

Tel/ fax: 02920-431578.-

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SEGUNDA CIRCUNSCRIPCION GENERAL ROCA

Director Subrogante: Dr. Mauricio Miguel BENITEZ.-

Dirección: Tucumán Nº  1456 C.P. (8332) General Roca Rio Negro 

Tel/ fax: 0298-4435582

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TERCERA  CIRCUNSCRIPCION: BARILOCHE

Director Subrogante: Dr. Federico ZIELINSKI.-

Dirección: Ángel Gallardo   Nº 855 Primer Piso C.P. (8400) Bariloche. Rio Negro 

Tel/ fax: 02944-428197

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CUARTA  CIRCUNSCRIPCION: CIPOLLETTI

Director Subrogante: Dr. Eduardo CAPPONI-

Dirección: Roca Nº 485. C.P. (8324) Cipolleti. Rio Negro 

Tel/ fax: 0299-47748575

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PROVINCIA  SALTA

Dirección General de Inmuebles.-

Director: Dr. Luis CORNEJO REVILLA

Dirección: Rivadavia Nº 640  C.P. (4400) Salta.-

Tel/ fax: 0387-4314916.-

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PROVINCIA  SAN JUAN 

 

Dirección General del Registro Inmobiliario.-

Directora: Dra Victoria  SANCHEZ DE PASCUAL

Dirección: Avenida Rawson esquina Mitre  C.P. (5.400) San Juan.-

Tel/ fax: 0264-4214145.-

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PROVINCIA  SAN LUIS 

Dirección  del Registro de la Propiedad Inmueble.-

Director: Dr Maria Milagros SOLARI

Dirección: Ayacucho y Rivadavia  C.P. (5.700) San Luis.-

Tel/ fax: 0266-4451298-

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PROVINCIA  SANTA CRUZ

 

Dirección General del Registro de la Propiedad Inmueble.-

Director: Dr. Mario Sergio PASQUI.- 

Dirección: Avenida San Martin Nº 971  C.P. (9400) Rio Gallegos Santa Cruz.-

Tel/ fax: 02966- 425343 interno 14.-

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PROVINCIA  DE SANTA FE

 

Dirección General  de la Propiedad Inmueble

PRIMERA CIRCUNSCRIPCION  SANTA FE

Directora: Esc Graciela GIMENEZ

Dirección: San Martin Nº 2545 C.P. (3000) Santa Fe.

Tel/ fax: 0342-4577032

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SEGUNDA CIRCUNSCRIPCION ROSARIO

Director: Dr. Miguel Ángel LUVERA.-

Dirección: Urquiza Nº 1172  C.P. (2000) Rosario Santa Fe.- 

Tel/ fax: 0341-4721763-472166

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 PROVINCIA  SANTIAGO DEL ESTERO

Dirección del  Registro de la Propiedad Inmueble.-

Director: Dr. Julio VELARDE

Dirección: Entre Ríos 55 Piso   5 C.P. (4200) Santiago del Estero.-

Tel/ fax: 0385-4213743

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PROVINCIA  TIERRA DEL FUEGO

 

Dirección  General del Registro de la Propiedad Inmueble.-

Directora: A/C María Laura ROCAMORA

Dirección: Gobernador Deloqui Nº 1123 C.P. (9410) Ushuaia.-

Tel/ fax: 02901-430035/430324

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PROVINCIA  TUCUMAN

 

Dirección  del Registro Inmobiliario.-

Directora: Esc María Laura Ojeda Uriburu de COLOMBRES

Dirección: Salta  Nº19 C.P. (4000) San Miguel de Tucumán.-

Tel/ fax: 0381-4216328/4300644

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TEMA 5: LITIS RESPECTO DE INMUEBLES INMATRICULADOS.


VISTO: Lo normado por el art. 1905 del CCCN, y lar órdenes de anotación de la medida de cautelar de litis, respecto de inmuebles que carecen de inscripción registral.

Y CONSIDERANDO:

Que las medidas cautelares de anotación de Litis sobre inmuebles que carecen de inscripción registral, devienen en ineficaces, y son contrarias al Principio de Especialidad determinado por los arts. 10 y 12 de la Ley Nacional 17801.

Que la matriculación de inmuebles debe tener como sustento una causa jurídica de adquisición.

Que se ha abierto el debate sobre la cuestión que nos ocupa.

Por ello,

LA LV REUNION NACIONAL DE DIRECTORES DE REGISTROS DE LA PROPIEDAD INMUEBLE

RECOMIENDA

 

Rechazar las medidas cautelares de Litis que se dispongan sobre inmuebles que carecen de inscripción registral.


Comisión redactora Mendoza y Córdoba.


Votado por unanimidad

LV REUNION NACIONAL DE DIRECTORES DE REGISTROS DE LA PROPIEDAD INMUEBLE.

Tema 3: Certificado Catastral. Vinculación entre Catastro y Registro


VISTO:

La vigencia de la Ley Nacional de Catastro N° 26209, complementaria del Código Civil y Comercial de la Nación y de orden público y

CONSIDERANDO:

Que la correlación entre los Catastros y los Registros es necesaria y conveniente para generar Seguridad Jurídica en el tráfico inmobiliario.

Que para cumplir con el principio de determinación con relación al inmueble, debemos contar con la información brindada por los Catastros a través del Certificado Catastral, que emiten en cumplimiento de su función publicitaria.

Que no todas las Provincias aplican esta normativa, ni tampoco tienen reglamentado los plazos de vigencia de los Certificados Catastrales.

Que en la actualidad se tomó conciencia de la importancia que tiene la georeferenciación, como por ejemplo para determinar si una parcela se encuentra ubicada en Zona de Seguridad de Frontera, para la aplicación de leyes tales como las de Tierras Rurales, Bosques Nativos, etc.

En virtud de lo expuesto,

LA LV REUNION NACIONAL DE DIRECTORES DE REGISTROS DE LA PROPIEDAD INMUEBLE.

RECOMIENDA:

1- Que todas las provincias apliquen lo regulado en la Ley N° 26209, poniendo en práctica el uso del Certificado Catastral.

2- Que los plazos de validez de la verificación de la subsistencia del estado parcelario y de los certificados catastrales, deben ser establecidos por cada provincia en ejercicio del poder de policía que les corresponde.

3- Que la georeferenciación es un elemento esencial de la parcela (Objeto Territorial Legal), conforme lo establecido en el Art. 5 Inc. A, de la misma Ley, poniéndose énfasis en el cumplimiento de dicha norma, tanto en el ámbito Catastral, Notarial, Judicial, Administrativo y Registral.


Comisión Redactora: Santiago del Estero, Formosa, Catamarca y Corrientes.


Voto por unanimidad

REUNIÓN NACIONAL DE DIRECTORES - CORRIENTES

22, 23 y 24 de Agosto de 2018

 

 

 

TEMA IV: MODERNIZACIÓN Y DIGITALIZACIÓN DE LOS REGISTROS INMOBILIARIOS.

 

VISTO: Que el impacto de las TICs (tecnologías de la información y comunicación) ha producido un cambio de paradigma en la disponibilidad de la información y su comunicación, influyendo en la prestación del servicio registral.

 

Y CONSIDERANDO:

Que los cambios que se vienen observando en esta materia impactan en todos los registros, independientemente de su nivel de modernización.

Que el Consejo Federal tiene facultades a los fines de orientar la transformación digital en aras de la mejora del servicio registral.

Que se ha abierto el debate sobre la cuestión que nos ocupa.

Por ello,

LA LV REUNION NACIONAL DE DIRECTORES DE REGISTROS DE LA PROPIEDAD INMUEBLE

RECOMIENDA

 

La aplicación de las TICs debe propender a:

1.- Que el servicio registral sea accesible, ágil y seguro, con una óptima experiencia de prestación y conectividad, mediante la simplificación y digitalización del proceso registral.

2.- Que las actividades de digitalización prevean la normalización, armonización e interconexión de la información con otros organismos.

3.- Fomentar la coordinación interinstitucional y compartir datos relevantes para el proceso de registración.

4.- Que la publicidad registral pueda ser altamente accesible, pero con trazabilidad.

5.- Que se prevea la despapelización, y el tiempo de disponibilidad de la información registral.

 

Comisión redactora Córdoba.

 

Voto por unanimidad

 

LV REUNION NACIONAL DE DIRECTORES DE REGISTROS DE LA PROPIEDAD INMUEBLE

Corrientes, 22 al 24 de Agosto de 2018

 

TEMA 2

Usufructo

VISTO:

Que se analizaron dos situaciones: a) El derecho de acrecer entre los usufructuarios en la transmisión de nuda propiedad con reserva de usufructo, y b) el usufructo judicial;

 

CONSIDERANDO:

a) Que el derecho de acrecer no es un derecho autónomo, ni puede pactarse en forma independiente. El derecho de acrecer configura una modalidad de constitución del usufructo concedida por el nudo propietario en favor de los usufructuarios.

b) Que se planteó la inquietud respecto de la inscripción de hijuelas ordenada en un juicio sucesorio en el cual se adjudica el usufructo a favor de un heredero y la nuda propiedad a favor de otro o del cónyuge supérstite, en relación a la prohibición establecida en los artículos 1896 y 2133 del C.C.C. y conforme a la facultad del registrador de observar la forma del documento portante del derecho real de usufructo (1017 C.C.C.)

Analizadas ambas cuestiones

 

La LV Reunión Nacional de Directores de Registros de la Propiedad Inmueble

 

DECLARA:

a) No será motivo de observación por el registrador la ausencia de una cláusula expresa por la cual el nudo propietario conceda el derecho de acrecer a favor de los usufructuarios, atento que todas las partes al firmar la escritura prestan conformidad a la totalidad de su contenido.

b) No será motivo de observación por el registrador la inscripción dispuesta por el juez cuando sea el resultado de un acuerdo particionario en los términos del artículo 2369 del C.C.C.

 

Comisión redactora: Catamarca, Chaco (Saenz Peña) Mendoza (San Rafael), Río Negro, Salta, San Juan

 

Voto por unanimidad